Унікальний район

Уучасники ринку вважають, що жоден московський район не може зрівнятися з «Золотий милею» ні за вартістю об'єктів, ні по щільності елітної забудови. При цьому експерти сходяться на тому, що у району, по суті, є одна незаперечна перевага — розташування.

«Це був перший в Москві район елітної забудови, а перший млинець, як відомо, часто виходить грудкою. Там практично відсутня необхідна для життя інфраструктура, там ніде навіть погуляти. У» Золотій милі "майже немає постійних жителів: в одних квартирах власники з'являються епізодично , а інші розкуплені інвестиційними покупцями. Цілком можливо, що навчена першим досвідом еліта тепер почне звертати увагу на місця, забезпечені інфраструктурою, але володіють ознаками елітного району ", — говорить Євген Штраух.

Позамежні ціни За інформацією компанії IntermarkSavills , в даний час серед районів Центрального адміністративного округу Москви за середньою ціною квадратного метра первинного житла Остоженка впевнено лідирує (29,5 тисячі доларів за квадратний метр). Далі розташовуються Басманний район (27,5 тисячі доларів за «квадрат»), Пресненський (26,4 тисячі доларів), Арбат (24,3 тисячі доларів) і Якиманка (22,3 тисячі доларів). Трохи дешевше обійдеться покупцям квадратний метр в Таганському (18,7 тисячі доларів), Міщанському (17 тисяч доларів) районах, Хамовниках (16,8 тисячі доларів), Замоскворіччя (16,6 тисячі доларів) і Тверському районі (15,3 тисячі доларів ). За межами ЦАО всього два елітних ЖК — «Моноліт Плаза» на вулиці Косигіна (50 тисяч доларів за квадратний метр) і «Чайка» на Ленінградському проспекті (23 тисячі доларів).

Ірина Кірсанова, заступник гендиректора з маркетингу та продажу компанії «Пересвет-Інвест» , зазначає, що в квітні середня вартість елітних новобудов ЦАО склала 477,2 тисячі рублів. Для порівняння, навіть в престижному Західному адміністративному окрузі цей показник оцінювався в 211,3 тисячі рублів. Експерт підкреслює, що темпи зростання вартості «елітки» нижче, ніж в інших цінових сегментах. Так, з початку поточного року «квадрат» у ЦАО подорожчав на 1,9 відсотка, а в цілому по ринку — на 5,8 відсотка. На вторинному ринку вартість квадратного метра в сучасних монолітних будинках ЦАО в квітні склала 483,5 тисячі рублів (+1,5 відсотка з початку року).

За інформацією Blackwood, станом на кінець травня загальний обсяг пропозиції на ринку елітних новобудов столиці становить близько 1500 об'єктів, приблизно чверть з яких припадає на апартаменти. З початку року обсяг пропозиції зріс на 37 відсотків за рахунок виходу на ринок таких проектів як ЖК «Літератор», «Barrin House», «Barkli Park» (Біла Вежа), «Кадашевской палати», «Каретний Плаза». Середня ціна на первинному ринку елітних квартир склала 19,9 тисячі доларів за «квадрат», на ринку апартаментів — 14,9 тисячі доларів. З початку року середня ціна пропозиції виросла на 4,6 відсотка в сегменті квартир і на 10 відсотків в сегменті апартаментів. З квітня 2011 року даний показник виріс на 7,4 і 9,5 відсотка відповідно.

У IntermarkSavills повідомляють, що за підсумками травня на ринку «первинки» преміум-класу була здійснена 31 угода. Середньозважена ціна пропозиції склала 18,4 тисячі доларів за квадратний метр, а середня вартість купленої квартири — 2,1 мільйона доларів. Як відзначають експерти, середня ціна «елітки» за травень знизилася на 2 відсотки. Зокрема, це пов'язано з виходом на ринок РК Barrin House, де квадратний метр пропонується за ціною від 10,5 тисячі доларів. Всього ж на первинному ринку елітного житла Москви в продажу знаходяться 36 проектів.

Русская версия
♦→ Красавец ирис как украшение цветочной клумбы
♦→ Хвойные и их место в ландшафтном дизайне
♦→ Декоративное освещение сада: популярные светильники и нюансы их выбора
♦→ Розарий – стильный и эффектный цветник на загородном участке
♦→ Японский сад как популярное дизайнерское решение для оформления загородного ландшафта
♦→ Садовые дорожки: используемые материалы и способы декорирования
♦→ Цветочные клумбы украсят любой приусадебный участок
♦→ Зимний сад подарит буйство красок в разгар холодов
♦→ Контейнеры с цветами – для украшения дома и квартиры
♦→ Малые архитектурные формы и их роль в оформлении загородного участка
♦→ Вьющиеся растения и их использование в озеленении приусадебного участка
♦→ Декорируем колодец на загородном участке
♦→ Альпийская горка
♦→ Собственный водоем: какие варианты обустройства пруда доступны дачнику
♦→ Живая изгородь – на пике моды и популярности
♦→ Рулонный газон: современно, выгодно, эстетично
♦→ Декорируем колодец на загородном участке
♦→ «Зеленые» кровли – пока ново, но перспективно
♦→ Сухой ручей: сооружаем самостоятельно
Запити покупців
Експерти компанії Penny Lane Realty склали рейтинг найбільш поширених запитів при покупці заміського житла преміум-класу. Перше місце в списку займає бажання мати великий басейн. Така умова обов'язково для 80 відсотків покупців.

Публікації
Своїми руками

Озеленення ставка: вибираємо рослини

В озелененні дачного водойми насамперед використовуються рослини з плаваючими листками: деякі види закріплюються в грунті, інші просто вільно плавають на поверхні водойми...

Альпійська гірка своїми руками

Самостійно зробити альпійську гірку в своєму саду – справа досить складна, але можлива. Ваша фантазія і власний смак при розробці ландшафтного дизайну ділянки дозволять зробити райський куточок на землі...

Кам'яна мозаїка на садовій доріжці

Садова доріжка може стати незвичайною прикрасою Вашого саду. Навіть якщо Ви віддаєте перевагу мінімалістічному стилю і нічого окрім акуратних плит на утоптаній стежині ...

Садові доріжки з твердою заливною підставою

Такі капітальні доріжки роблять там, де на них передбачається велике навантаження. При їх спорудженні викопується ложе завглибшки 15 см. У місцях, де передбачається скупчення дощової або талої води забезпечується її відведення ...

Садові доріжки із засипаною підставою

Це традиційні садові доріжки на окультурених садових ділянках. При їх спорудженні викопують ложе на глибину 10 см. Дно і боки його вкривають геотекстилем щільністю 150-200 г/кв.м як бар'єр для коріння трав'янистих рослин...

Садова доріжка 'Стежка'

Сама назва вказує на те, що такі доріжки уторовані ногами, ущільнені колесами тачки або автомобіля. Земля на стежині – щільна і, як правило така, що просіла. Тому стежки часто є місцем потенційних калюж...

Ландшафтний дизайн своїми руками – це просто!

Потрібні лише бажання і ділянка землі, на якій Ви готові втілювати всі свої мрії. Поради фахівців ландшафтного дизайну, унікальні і корисні ідеї можна знайти тут у нас. Ми допоможемо Вам стати справжнім ландшафтним дизайнером!...

Магія води

Спокон століть люди прагнули бути ближче до водних джерел. Адже магія води не просто зачаровує людину, вона дивовижно заспокоює, наповнює особливою енергією і силою...

Басейн своїми руками

Останнім часом стає все популярніше влаштовувати на своїх ділянках басейни. При цьому розв'язується декілька завдань. По-перше, таке водоймище може служити місцем для купання. По-друге, воно створює в зоні відпочинку особливий мікроклімат...

Зелена огорожа: живопліт на дачі

Звична огорожа може бути прикрасою, може бути перешкодою для цікавих сусідів і непроханих гостей, але функція екологічна для неї недосяжна – навіть дерев'яна огорожа хоч повітрю не нашкодить, але і не очистить...

Сухий струмок: споруджуємо самостійно

Сухий струмок є одним з елементів японського саду каменів і символізує безперервність руху. І зовсім неважливо, що тут немає води, адже навіть без живильної вологи він справляє на присутніх заспокійливу дію і допомагає розслабитися...

Габіон – функціональний і декоративний елемент ландшафтного дизайну

Ця конструкція складається з дротяного каркаса, всередину якого поміщають декоративні камені. Сфера використання даної споруди досить широка – починаючи від захисту ґрунту від зсувів і створення підпірних стінок і закінчуючи облаштуванням естетично привабливих малих архітектурних форм...

Ландшафтний дизайн саду: використання каменів

Дизайнери радять використовувати будь-які камені, будь-то піщаник, граніт, гравій, лава, галька та ін. Наприклад, для оформлення водойми – озера, водоспаду або фонтану – краще вибрати гальку, валуни, бут, тесаний камінь...
Календар
Май 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Янв    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
Пошук
Догляд

Пахучі конвалії та їх використання в ландшафтному дизайні

В саду тіньолюбні конвалії висаджують в будь-якому затіненому місці – під кущами і деревами, біля парканів: головне, щоб земля була вологою...

Небезпечні мешканці квіткових клумб: з якими рослинами слід бути напоготові

Ларкспур – рослина з білими і блакитними квітками – містить токсичні алкалоїди, причому у великій кількості. Про отруєння після контакту з рослиною свідчать такі симптоми, як блювання, уповільнення пульсу, неприємні відчуття в ротовій порожнині...

Садовий інвентар – на допомогу городникам

Щоб інструменти прослужили якомога довше, за ним потрібно доглядати. Зокрема, очищати після закінчення роботи від землі та бруду і ніколи не залишати під відкритим небом: це допоможе уникнути корозії...

Засоби по догляду за ялівцем

Рослинам, привезеним з країн з м'якшим кліматом, доводиться декілька років акліматизуватися в жорсткіших умовах...

Секрети кенійської троянди

Стрімкий прорив кенійської троянди на вітчизняний ринок – явище не випадкове, а швидше неминуче, засновано на високих якостях і персональною, ні з чим не порівнянною красою цієї дивовижної квітки...

Догляд за басейном

Власний басейн – це заповітна мрія кожної людини. Якщо стаціонарний, і тим більше зимовий басейн, дозволити собі можуть далеко не всі, то надувний або каркасний варіант власного водоймища в змозі створити кожен власник будинку або заміської ділянки...

Як перетворити і прикрасити ганок

Який би варіант не обрав власник будинку, в будь-якому випадку він може використовувати квіти в контейнерах. Горщики з квітами не тільки підвішуються, то і встановлюються на сходинках і на майданчику біля входу в будинок...

Лікарські трави на заміській ділянці: не тільки корисно, але і красиво

Більшість лікувальних трав є дикорослими, тому вони невибагливі у догляді і не доставлять багато клопоту власникам шести соток...