Продається спосіб життя

diz5В комфорт-і економ-класі жителі нерідко «самоорганізуються», щоб озеленити прибудинковий простір. «Добре забутим старим» називає директор з маркетингу та продажу КК «Фонд Південь» Ірина Шумська поява серед покупців новобудов «квітково-прибудинкової» тренда. У районах першої масової забудови (50-60 років 20 століття): Кузьменко, Вихіно, район метро Автозаводська, ще можна зустріти приклади приватної ініціативи жителів перших поверхів по огораживанию невеликих територій перед своїми вікнами і висадці в них рослин. Цікаво, що в тих же районах подібний тренд зберігається і в новобудовах — ймовірно, тяга до сільського господарства, землі, «своєму шматку землі», а можливо і просто прагнення отримати своє «еко» -простору, все ж не повинна залежати від одним тільки зайвим колективізмом . А може, таке прагнення просто генетично передається з покоління в покоління.

Не обходиться, звичайно, без труднощів юридичного характеру, продиктованими ФЗ 214, розповідає Ірина Шумська: прибудинкова територія в такому випадку є загальнопайової власністю, і питання виділення окремих зон під індивідуальне благоустрій вирішуються на загальних зборах власників, де ідеї окремо взятих ентузіастів не завжди знаходять стовідсоткову підтримку.

Деякі девелопери йдуть по західному шляху, відразу пропонуючи покупцям перших (зазвичай — не самих затребуваних) поверхів невеликі власні патіо і окремі входи — подібні квартири реалізуються в ЖК «Казка», ЖК «Потапово Lite», місті-курорті «Мітіно О2». Тут уже юридичні моменти залагоджує забудовник.

«На сьогоднішній день в тенденції позбавлення міських територій від будь монофункциональности», — розповідає керівник управління маркетингу та розробки продукту компанії RDI Ірина Бамзурова: люди стали зовсім по-іншому оцінювати свого часу, і тепер в будь-якій точці міста має бути все необхідне для повноцінного ділового , культурному, соціальному та приватного життя.

Як правило, при будівництві житлового комплексу девелопери в першу чергу звертають увагу на існуючу інфраструктуру району і «точки тяжіння» і, якщо такі є, активно використовують їх у якості конкурентної переваги при просуванні проекту: кінно-спортивний клуб «Левадія» сусідить з ЖК « Ново-Молоково », будучи« точкою тяжіння »для любителів активного відпочинку. Своєрідним «магнітом» для покупців квартир в ЖК «Панорама Сколково» став і сам інноваційний центр Сколково з його економікою, що розвивається інфраструктурою, розповідає Олексій Перлин, генеральний директор ГК «БМУ-6».

На перший план за значимістю поступово стали виходити громадські зони. З одного боку, ініціатива їх створення належить уряду і підтримана ностальгує за «старими часами» старшим поколінням, коли ключ від квартири клали під килимок, а в Новий рік вітали сусідів по майданчику, вважає головний архітектор проектів компанії Комстрін Олена Зобнина. Григорій Алтухов, комерційний директор ФСК «Лідер» вважає, що частково виникнення громадських просторів в сучасних житлових проектах є результатом сучасного ритму життя, при якому на спілкування з близькими і друзями залишається зовсім не так часу, скільки хотілося б.

Втім, подібні рішення елементарно вигідні і самих девелоперів: привнесення нових елементів інфраструктури в проект підвищує його привабливість для покупця. Як підкреслює Олена Валуєва, директор з маркетингу Mirland Development Corporation, нормативи аж ніяк не зобов'язують забудовників до таких рішень.

І все ж, при очевидності зростаючої уваги покупців нерухомості до того, якою буде якість життя в щасливому придбанні, а значить — до інфраструктури, транспортної доступності, наявності громадських зон та благоустрою території, — повсюдного сусідського парадизу опитані експерти нам не обіцяють. Особливо це стосується віддалених від центру «спальників» і деяких передмість. Психолог Олександр Кіча розповідає: «В окраїнних новобудовах живуть ті, хто покращив житлові умови, пожертвувавши місцем розташування району та збільшенням часом на дорогу до роботи і культурних центрів. Там комунікації також часто закриті, є настороженість — незнайомі сусіди, з потенційною загрозою. У значної частини мешканців установка на тимчасове перебування в цьому районі «до кращих часів», а, значить, немає сенсу в установці тісних комунікацій ».

Підтверджує спостереження психолога на умовах анонімності один з експертів ринку нерухомості: «Не бачу прикладів реального єднання сусідів, спільного проведення часу. І справа не тільки в громадському просторі, скільки в різному соціальному рівні і відсутності ініціативної сили у вигляді КК або будь-який інший. У своєму житті на рівні економ-класу в місті не очікую побачити ідеальну картину ». У той же час, нові райони зазвичай «багаті» молодими сім'ями з дітьми, і у кого краще всіх встановлюються відносини — так це у них, завдяки спільному проведенню часу на дитячих майданчиках.

Відзначимо також, проблема роз'єднаності і небажання спілкуватися один з одним не пояснюється однією тільки непрестижністю місця розташування об'єкта. В елітному сегменті нерухомості часом саме довгий проживання в одному будинку не тільки не зближує сусідів, а й часто стає причиною постійних конфліктів. Відсутність загальних ділових інтересів і різниця в політичних поглядах швидко «зводять нанівець» всю «дружбу», кажуть деякі опитані експерти. Загалом, «одеських двориків» в таких проектах не виходить.

Русская версия
♦→ Красавец ирис как украшение цветочной клумбы
♦→ Хвойные и их место в ландшафтном дизайне
♦→ Декоративное освещение сада: популярные светильники и нюансы их выбора
♦→ Розарий – стильный и эффектный цветник на загородном участке
♦→ Японский сад как популярное дизайнерское решение для оформления загородного ландшафта
♦→ Садовые дорожки: используемые материалы и способы декорирования
♦→ Цветочные клумбы украсят любой приусадебный участок
♦→ Зимний сад подарит буйство красок в разгар холодов
♦→ Контейнеры с цветами – для украшения дома и квартиры
♦→ Малые архитектурные формы и их роль в оформлении загородного участка
♦→ Вьющиеся растения и их использование в озеленении приусадебного участка
♦→ Декорируем колодец на загородном участке
♦→ Альпийская горка
♦→ Собственный водоем: какие варианты обустройства пруда доступны дачнику
♦→ Живая изгородь – на пике моды и популярности
♦→ Рулонный газон: современно, выгодно, эстетично
♦→ Декорируем колодец на загородном участке
♦→ «Зеленые» кровли – пока ново, но перспективно
♦→ Сухой ручей: сооружаем самостоятельно
Запити покупців
Експерти компанії Penny Lane Realty склали рейтинг найбільш поширених запитів при покупці заміського житла преміум-класу. Перше місце в списку займає бажання мати великий басейн. Така умова обов'язково для 80 відсотків покупців.

Публікації
Своїми руками

Озеленення ставка: вибираємо рослини

В озелененні дачного водойми насамперед використовуються рослини з плаваючими листками: деякі види закріплюються в грунті, інші просто вільно плавають на поверхні водойми...

Альпійська гірка своїми руками

Самостійно зробити альпійську гірку в своєму саду – справа досить складна, але можлива. Ваша фантазія і власний смак при розробці ландшафтного дизайну ділянки дозволять зробити райський куточок на землі...

Кам'яна мозаїка на садовій доріжці

Садова доріжка може стати незвичайною прикрасою Вашого саду. Навіть якщо Ви віддаєте перевагу мінімалістічному стилю і нічого окрім акуратних плит на утоптаній стежині ...

Садові доріжки з твердою заливною підставою

Такі капітальні доріжки роблять там, де на них передбачається велике навантаження. При їх спорудженні викопується ложе завглибшки 15 см. У місцях, де передбачається скупчення дощової або талої води забезпечується її відведення ...

Садові доріжки із засипаною підставою

Це традиційні садові доріжки на окультурених садових ділянках. При їх спорудженні викопують ложе на глибину 10 см. Дно і боки його вкривають геотекстилем щільністю 150-200 г/кв.м як бар'єр для коріння трав'янистих рослин...

Садова доріжка 'Стежка'

Сама назва вказує на те, що такі доріжки уторовані ногами, ущільнені колесами тачки або автомобіля. Земля на стежині – щільна і, як правило така, що просіла. Тому стежки часто є місцем потенційних калюж...

Ландшафтний дизайн своїми руками – це просто!

Потрібні лише бажання і ділянка землі, на якій Ви готові втілювати всі свої мрії. Поради фахівців ландшафтного дизайну, унікальні і корисні ідеї можна знайти тут у нас. Ми допоможемо Вам стати справжнім ландшафтним дизайнером!...

Магія води

Спокон століть люди прагнули бути ближче до водних джерел. Адже магія води не просто зачаровує людину, вона дивовижно заспокоює, наповнює особливою енергією і силою...

Басейн своїми руками

Останнім часом стає все популярніше влаштовувати на своїх ділянках басейни. При цьому розв'язується декілька завдань. По-перше, таке водоймище може служити місцем для купання. По-друге, воно створює в зоні відпочинку особливий мікроклімат...

Зелена огорожа: живопліт на дачі

Звична огорожа може бути прикрасою, може бути перешкодою для цікавих сусідів і непроханих гостей, але функція екологічна для неї недосяжна – навіть дерев'яна огорожа хоч повітрю не нашкодить, але і не очистить...

Сухий струмок: споруджуємо самостійно

Сухий струмок є одним з елементів японського саду каменів і символізує безперервність руху. І зовсім неважливо, що тут немає води, адже навіть без живильної вологи він справляє на присутніх заспокійливу дію і допомагає розслабитися...

Габіон – функціональний і декоративний елемент ландшафтного дизайну

Ця конструкція складається з дротяного каркаса, всередину якого поміщають декоративні камені. Сфера використання даної споруди досить широка – починаючи від захисту ґрунту від зсувів і створення підпірних стінок і закінчуючи облаштуванням естетично привабливих малих архітектурних форм...

Ландшафтний дизайн саду: використання каменів

Дизайнери радять використовувати будь-які камені, будь-то піщаник, граніт, гравій, лава, галька та ін. Наприклад, для оформлення водойми – озера, водоспаду або фонтану – краще вибрати гальку, валуни, бут, тесаний камінь...
Календар
Июль 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Янв    
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031  
Пошук
Догляд

Пахучі конвалії та їх використання в ландшафтному дизайні

В саду тіньолюбні конвалії висаджують в будь-якому затіненому місці – під кущами і деревами, біля парканів: головне, щоб земля була вологою...

Небезпечні мешканці квіткових клумб: з якими рослинами слід бути напоготові

Ларкспур – рослина з білими і блакитними квітками – містить токсичні алкалоїди, причому у великій кількості. Про отруєння після контакту з рослиною свідчать такі симптоми, як блювання, уповільнення пульсу, неприємні відчуття в ротовій порожнині...

Садовий інвентар – на допомогу городникам

Щоб інструменти прослужили якомога довше, за ним потрібно доглядати. Зокрема, очищати після закінчення роботи від землі та бруду і ніколи не залишати під відкритим небом: це допоможе уникнути корозії...

Засоби по догляду за ялівцем

Рослинам, привезеним з країн з м'якшим кліматом, доводиться декілька років акліматизуватися в жорсткіших умовах...

Секрети кенійської троянди

Стрімкий прорив кенійської троянди на вітчизняний ринок – явище не випадкове, а швидше неминуче, засновано на високих якостях і персональною, ні з чим не порівнянною красою цієї дивовижної квітки...

Догляд за басейном

Власний басейн – це заповітна мрія кожної людини. Якщо стаціонарний, і тим більше зимовий басейн, дозволити собі можуть далеко не всі, то надувний або каркасний варіант власного водоймища в змозі створити кожен власник будинку або заміської ділянки...

Як перетворити і прикрасити ганок

Який би варіант не обрав власник будинку, в будь-якому випадку він може використовувати квіти в контейнерах. Горщики з квітами не тільки підвішуються, то і встановлюються на сходинках і на майданчику біля входу в будинок...

Лікарські трави на заміській ділянці: не тільки корисно, але і красиво

Більшість лікувальних трав є дикорослими, тому вони невибагливі у догляді і не доставлять багато клопоту власникам шести соток...