Ландшафтний дизайн

Експерти компанії Penny Lane Realty склали рейтинг найбільш поширених запитів при покупці заміського житла преміум-класу в Московській області. Перше місце в списку займає бажання мати великий басейн. Така умова обов'язково для 80 відсотків покупців.

Експерти відзначають, що, як правило, мова йде про басейн довжиною не менше 25 метрів. При цьому багато клієнтів хочуть, щоб басейн доповнювала зона відпочинку з лазнею, масажним кабінетом, тренажерним залом.

На другому місці в списку побажань покупців елітних заміських будинків знаходиться окремий гараж (обов'язкова умова для 75 відсотків покупців). Найчастіше мається на увазі гараж відразу на декілька автомобілів. Третє місце в рейтингу переваг займає наявність у будинку спальні з ванною і вбиральні (65 відсотків). Частина покупців хочуть, щоб в спальні був балкон або відкрита тераса. При цьому спалень в будинку повинно бути не менше п'яти.

На четвертій сходинці рейтингу — окреме житла для обслуговуючого персоналу (60 відсотків покупців), а на п'ятому (50 відсотків) — «друге світло» у вітальні, тобто об'єднаний простір першого і другого поверху. Як відзначають ріелтори, число будинків, побудованих за цим принципом, не так велика, тому задовольнити такий запит вельми непросто.

Шосте місце в списку (40 відсотків) займає запит на професійний ландшафтний дизайн на прилеглому до домоволодіння ділянці. Йдеться про альпійських горах, рідкісних рослинах, штучних водоймах, елементів декоративного освітлення. Сьому позицію займає наявність поруч з будинком загальноосвітнього закладу (обов'язкова умова для 35 відсотків покупців), восьму — однорідне соціальне середовище (30 відсотків), дев'яте — вікно у ванній кімнаті (20 відсотків) і десяте — автономне електропостачання
(10 відсотків).

За даними експертів, ще 10 років тому запити покупців елітної заміської нерухомості відрізнялися розкішшю, гігантоманію і недоцільністю. Багато клієнтів хотіли придбати «імперські» особняки площею 2-3 тисячі «квадратів» з п'ятдесятиметровими ванними, колонними залами і мармуровими сходами. Зараз попит на «імперські» особняки залишився, але більшість покупців на перше місце ставлять функціональність об'єкта.
За інформацією компанії IntermarkSavills, в кінці 2011 року загальна вартість 100 найдорожчих заміських будинків, виставлених на продаж в Підмосков'ї, перевищувала 2,5 мільярда доларів. У середньому квадратний метр в цих особняках коштував 18920 доларів.